Thực trạng công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất  tại huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông

Khương Mạnh Hà; Trần Thị Mai Anh; Trần Văn Hải; Xuân Thị Thu Thảo; Nguyễn Thị Hải

doi:10.55250/Jo.vnuf.14.1.2025.083-091

Từ khóa:

Giao dịch bảo đảm, hồ sơ đăng ký, quyền sử dụng đất, thế chấp

Tóm tắt

Nghiên cứu nhằm mục đích đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao dịch bảo đảm (GDBĐ) bằng quyền sử dụng đất (QSDĐ) huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông. Kết quả nghiên cứu cho thấy, giai đoạn 2021-2023, số lượng hồ sơ đăng ký thế chấp bằng QSDĐ của huyện là 3.609 hồ sơ, tỷ lệ hồ sơ xóa thế chấp không cao với 2352 hồ sơ, đạt tỷ lệ 65,19%. Phần lớn người dân đăng ký GDBĐ bằng QSDĐ ở với tỷ lệ 52,15%. Mục đích đăng ký GDBĐ bằng QSDĐ chủ yếu tập trung cho đầu tư sản xuất kinh doanh (65,53%), một phần tiêu dùng, mua sắm (31,28%) và mục đích khác (3,17%). Những hạn chế, tồn tại cơ bản trong công tác GDBĐ bằng QSDĐ qua tổng hợp ý kiến điều tra cán bộ và người dân tham gia gồm: a) chính sách pháp luật về GDBĐ bằng QSDĐ chưa đồng bộ; b) công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai chưa thật sự hiệu quả; c) nhận thức và hiểu biết pháp luật về GDBĐ bằng QSDĐ của người dân còn hạn chế; d) cơ sở dữ liệu (CSDL) đất đai chưa đầy đủ, chưa được cập nhật thường xuyên, kịp thời và đầy đủ; e) nguồn nhân lực và cơ sở vật chất chưa đáp ứng yêu cầu trong quá trình tổ chức thực hiện.

Tài liệu tham khảo

. Chính phủ (2022). Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm.

. Nguyễn Hữu Ngữ, Lê Hữu Ngọc Thanh, Dương Quốc Nõn, Nguyễn Phúc Khoa, Trịnh Ngân Hà & Nguyễn Thị Hồng Nhung (2022). Thực trang đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng. Tạp chí Khoa học Đất. 67: 140-146.

. Phạm Thị Triều Tiên & Nguyễn Thị Hải (2018). Đánh giá tình hình giao dịch, bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2011- 2016. Tạp chí Khoa học & Công nghệ Nông nghiệp. 2: 751-758.

. Nghiêm Thị Hoài, Khương Mạnh Hà , Xuân Thị Thu Thảo, Nguyễn Thị Oanh & Trần Thị Bình (2021). Công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2015-2019. Tạp chí Khoa học Công nghệ Lâm nghiệp. 3: 169-178.

. Khương Mạnh Hà & Nông Minh Tuấn (2019). Công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2013-2017. Tạp chí Khoa học Đất. 55: 150-154.

. Phan Thị Thanh Huyền, Nguyễn Đình Trung, Tô Thị Phượng & Nguyễn Hữu Dũng (2022). Thực trạng đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Tạp chí Khoa học và Công nghệ Trường Đại học Thành Đông. 3(1): 1-13.

. Nguyễn Quang Hương Trà (2021). Thế chấp bất động sản theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện

hành. Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội. https://drive.google.com/file/d/1WtKLsvrua6phupaV-bRZIs6mckdzmk7o/view

. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đắk Glong (2021-2023). Báo cáo kết quả công tác thực hiện nhiệm vụ năm 2021, 2022, 2023 và định hướng công tác năm tiếp theo.

. Taro Yamane (1967). Statistics: An Introductory Analysis, 2nd Edition, New York: Harper and Row.

. UBND huyện Đắk Glong (2021-2023). Báo cáo kết quả phát triển kinh tế xã hội huyện Đắk Glong năm 2021, 2022, 2023 và kế hoạch năm tiếp theo.