Đánh giá thực trạng xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại một số dự án trên địa bàn huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định

Tóm tắt

Nghiên cứu đánh giá thực trạng và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác xác định giá đất cụ thể phục vụ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại một số dự án ở huyện Trực Ninh, Nam Định. Các phương pháp nghiên cứu bao gồm điều tra sơ cấp, điều tra thứ cấp, phân tích số liệu và phương pháp chuyên gia. Kết quả xác định giá đất cụ thể đối với đất ở nông thôn tại các xã của dự án 1 cao hơn từ 1,08 - 3,54 lần; dự án 2 là 1,6 - 3,57 lần; đất ở đô thị tại dự án 2 cao hơn 1,28 - 2,13 lần; các loại đất nông nghiệp tại cả 2 dự án bằng 1,0 lần so với đất giá đất trong bảng giá do UBND tỉnh Nam Định ban hành. Kết quả khảo sát 30 cán bộ liên quan đến công tác xác định giá đất cụ thể cho thấy: Quá trình định giá được đánh giá khá tốt, với 3/6 tiêu chí đạt mức cao trên 60%. Để góp phần nâng cao công tác định giá đất trên địa bàn huyện Trực Ninh, chúng tôi đề xuất một số  giải pháp về cơ chế phối hợp, chính sách, nâng cao chất lượng nhân lực và tổ chức thực hiện.