Xác định một số yếu tố ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất phục vụ đô thị hoá trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh
Tóm tắt
Phát triển quỹ đất là một trong những tiền đề quan trọng đảm bảo quá trình đô thị hóa bền vững. Nghiên cứu được thực hiện nhằm xác định yếu tố ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất phục vụ đô thị hoá trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Các phương pháp được sử dụng gồm: tổng quan có hệ thống, thu thập số liệu, phân tích và xử lý số liệu, đánh giá theo thang đo 5 cấp của Likert. Kết quả điều tra 90 công chức, viên chức đã xác định được 21 yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất phục vụ đô thị hoá trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại huyện Bình Chánh; trong đó có 15/21 yếu tố được đánh giá có ảnh hưởng ở mức rất cao và 6/21 yếu tố ở mức cao. Kết quả đạt được là tiền đề cho các nghiên cứu chuyên sâu tiếp theo về phát triển quỹ đất, nhằm tối ưu nguồn lực đất đai phục vụ đô thị hoá trong bối cảnh biến đổi khí hậu.
Tài liệu tham khảo
Milićević D. (2014). Review of existing land funds in European countries. Geonauka. 2(1): 31-42.
. Firman Busroh & Faisal Santiago (2017). The establishment of land bank institutions for strengthening the national development. International Journal of Civil Engineering and Technology. 8(11): 720-732.
. J. Damen (2004). Land banking in The Netherlands in the context of land consolidation. Land Banking / Land Funds as an Instrument for Improved Land Management for CEEC and CIS,17-20 March 2004,Tonder, Denmark.
. Marošan S., Milićević D., Đokić V. & Šoškić M. (2014). Value framework for evaluation of land banks/funds. Geodetski Vestnik. 58(3): 568-577.
. Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII (2022). Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”.
. G. Chabot (1948). Les villes. A Colin Publisher, Paris, France.
. Văn phòng Quốc hội (2020). Văn bản 16/VBHN-VPQH về Luật Quy hoạch đô thị.
. Bộ Xây dựng (2021). QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
. UN Habitat (1992). Multilingual glossary of human settlements terms. United Nations Centre for Human Settlements (Habitat).
. Trương Quang Thao (2003). Đô thị học: Những khái niệm mở đầu. NXB Xây dựng, Hà Nội. 118.
. Bairoch P. (1988). Cities and Economic Development, from the Dawn of History to the Present. The Journal of Economic History. 49(4, December 1989): 1076-1078.
. Roncayolo M. (1990). La ville et ses territories. Gallimard Publisher, Paris, France.
. Kania K. (2014). Premises for Building Land Banks by Developers. Real Estate Management and Valuation. 11(1): 39-46.
. J. P. Gučević, D. M. Milićević, O. P. Vasović & V. A. Djokić (2016). Creation of land fund for the purpose of land management in the Republic of Serbia. Survey Review. 48(346): 31-39.
. Tao Zhou, Rui Zhao & Yulin Zhou (2017). Factors Influencing Land Development and Redevelopment during China’s Rapid Urbanization: Evidence from Haikou City, 2003–2016. Sustainability. 9(11).
. Mladen Šoškić, Nenad Višnjevac, Rajica Mihajlović, Dragan Mihajlović & Stevan Marošan (2022). The Development of Land Readjustment Models in Serbia and South-East Europe. Land 2022. 11(6).
. Hồ Thị Lam Trà (2017). Nghiên cứu thực trạng và đề xuất một số giải pháp tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, tỉnh Cao Bằng. Tỉnh Cao Bằng.
. Trần Trọng Phương, Trần Văn Khải, Nguyễn Thị Thu Hiền, Phan Văn Khuê, Nguyễn Đình Trung, Nguyễn Đức Lộc, Hồ Thị Lam Trà & Đỗ Văn Nhạ (2018). Thực trạng và giải pháp tạo quỹ đất xây dựng kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. Tỉnh Gia Lai.
. Huỳnh Văn Chương, Lê Minh Ngân & Hồ Việt Hoàng (2020). Giải pháp tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Bình. Tạp chí Khoa học Đại học Huế: Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. 129(3A): 1-14.
. Nguyễn Hữu Ngữ, Cao Phúc Đồng, Đinh Thị Thắm & Nguyễn Phúc Khoa (2020). Các yếu tố ảnh hưởng đến việc tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội ở Thành phố Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình. Tạp chí Khoa học Đại học Huế: Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. 129(3B): 5-18.
. Trần Văn Khải, Trần Trọng Phương & Nguyễn Thị Ngọc Lanh (2020). Ảnh hưởng của một số yếu tố đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị ở Thành phố Pleiku, Tỉnh Gia Lai. Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2020. 18(12): 1160-1171.
. Bùi Hữu Cường & Võ Quang Minh (2021). Giải pháp quản lý và khai thác hiệu quả quỹ đất công quận ninh kiều, TP.Cần Thơ. Tạp chí Khoa học đất. (64-2021): 158-164.
. Pham Phuong Nam, Phan Thi Thanh Huyen & Pham Van Ha (2021). Factors affecting the management of public agricultural land fund in Gia Lam District, Hanoi City, Vietnam. Land Use Policy. 101: 105151.
. Trương Đỗ Thùy Linh, Đỗ Thị Tám & Vũ Xuân Cường (2023). Một số yếu tố ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất phục vụ đô thị hóa tại Việt Nam. Kỷ yếu hội thảo khoa học Quản lý đất đai toàn quốc lần thứ I. Hà Nội. NXB Học viện Nông nghiệp. 315-329.
. Trần Trọng Phương, Nguyễn Đình Trung, Đỗ Thị Tám & Trương Đỗ Thuỳ Linh (2024). Thực trạng công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2023. Tạp chí Khoa học đất. (75/2024): 39-43.
. Trương Đỗ Thùy Linh & Đỗ Thị Tám (2024b). Nghiên cứu thực trạng tạo lập quỹ đất phục vụ đô thị hóa giai đoạn 2014-2023 tại huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Tạp chí Khoa học và Công nghệ Lâm nghiệp. 13(6 (2024)): 143-154.
. Livinski A., Joubert D. & Terry N. (2015). Undertaking a Systematic Review: What You Need to Know [Online]. [02/6/2023 https://www.nihlibrary.nih.gov/sites/default/files/SR_Training_oct2015.pdf.
. R. Likert (1932). A Technique for the Measurement of Attitudes. Archives of Psychology. 22(140): 5-55.
. Nguyễn Thị Ngọc Lanh, Nguyễn Đức Hùng & Tạ Thị Thu Hằng (2010). Nghiên cứu mối quan hệ giữa nội dung hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất với thị trường bất động sản nhằm thức đẩy nguồn lực đất đai - bất động sản. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
. Quốc hội (2013). Luật Đất đai. NXB Sự Thật, Hà Nội.
. Đỗ Thị Thanh Vân, Đào Trung Chính & Nguyễn Thanh Trà (2013). Điều tra, đánh giá thực trạng để hoàn thiện tổ chức phát triển quỹ đất góp phần phát triển kinh tế - xã hội ở Việt Nam. Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
. Mischiu E. D. (2019). Banking on land: A critical review of land banking in the United States. University of Illinois. 75 pages.
. Phan Trung Hiền & Châu Hoàng Thân (2019). Những khó khăn trong tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư và giải pháp khắc phục. Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp. 4(380): 41-47.
. Quốc hội (2024). Luật Đất đai và những điểm mới. NXB Tài nguyên - Môi trường và Bản đồ Việt Nam, Hà Nội. 463.
. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2024). Báo cáo đánh giá tình hình hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất.
. Đỗ Thị Tám & Trương Đỗ Thùy Linh (2024). Phát triển quỹ đất tại Việt Nam: thực trạng và giải pháp. Kỷ yếu Hội thảo Khoa học Nữ cán bộ viên chức Học viện Nông nghiệp Việt NamHọc viện Nông nghiệp Việt Nam. 159-171.
. Hội đồng nhân dân huyện Bình Chánh (2023). Nghị quyết số 151/NQ-HĐND ngày 20/12/2023 thông qua Đề án đầu tư - xây dựng huyện Bình Chánh thành quận (hoặc thành Thành phố thuộc TP.HCM), giai đoạn 2021-2030.
. Trương Đỗ Thùy Linh & Đỗ Thị Tám (2024a). Quá trình đô thị hóa tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam. 22(9): 1184-1193.
. Nguyen Thi Huong & Ho Thi Lam Tra (2017). Factors affecting the creation of land funds in Thai Nguyen city, Thai Nguyen province. Vietnam. Journal of Agricultural Siences. 15(3): 363-372.
. Đỗ Thị Lan Anh, Khương Mạnh Hà, Nguyễn Sỹ Hà, Vũ Trung Dũng, Xuân Thị Thu Thảo & Đào Thị Thùy Dương (2022). Thực trạng và các yếu tố ảnh hưởng đến công tác tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn Huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang. Tạp chí Khoa học và Công nghệ Lâm nghiệp. (3-2022): 135-143.
