Đánh giá kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo mô hình phi địa giới hành chính trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Tóm tắt

Đăng ký đất đai theo mô hình phi địa giới hành chính đã được áp dụng ở tỉnh Đồng Nai từ năm 2017. Mục đích của nghiên cứu là đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, xóa thế chấp quyền sử dụng đất theo mô hình phi địa giới. Nghiên cứu đã phỏng vấn 100 người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí (VPĐK) tỉnh Đồng Nai; phỏng vấn 50 lãnh đạo và cán bộ chuyên môn thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai, cơ quan thuế; sử dụng thang đo Likert 5 cấp để đánh giá. Kết quả nghiên cứu cho thấy tỷ lệ hồ sơ đăng ký chuyển nhượng, tặng cho chiếm tỷ lệ cao và dao động từ 42,59 - 48,83% so với tổng số hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho; giao dịch thế chấp, xóa thế chấp chỉ chiếm từ 14,76 - 24,58% so với tổng số giao dịch thế chấp, xóa thế chấp trên địa bàn toàn tỉnh. Số lượng và tỷ lệ % hồ sơ thực hiện mô hình phi địa giới có xu hướng tăng trong giai đoạn 2019-2022. Người dân thực sự đã quan tâm và đánh giá rất cao mô hình này do rất dễ tiếp cận dịch vụ, cơ sở vật chất rất tốt, rất dễ thực hiện thủ tục, rất hài lòng với cán bộ tiếp nhận hồ sơ và sự phối hợp rất tốt với các bên liên quan. Chất lượng hệ thống hồ sơ địa chính được cán bộ đánh giá là có sự ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động đăng ký phi địa giới hành chính. Nghiên cứu chưa đánh giá tác động của mô hình phi địa giới tới hoạt động của các chi nhánh VPĐK cấp huyện.