ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG THUÊ ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC  TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG

Phan Thị Thanh Huyền; Phạm Phương Nam; Nguyễn Văn Quân; Phạm Quý Giang; Xuân Thị Thu Thảo

Từ khóa:

Bắc Giang, thực trạng thuê đất, đơn giá thuê đất, kế hoạch sử dụng đất

Tóm tắt

Nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác cho thuê đất đối với các tổ chức tại tỉnh Bắc Giang. Nghiên cứu đã điều tra ngẫu nhiên 39 tổ chức được thuê đất trong giai đoạn nghiên cứu (2013 - 2017) trên địa bàn tỉnh Bắc Giang và 30 công chức liên quan đến công tác cho thuê đất. Trong giai đoạn nghiên cứu, tỉnh Bắc Giang có 328 tổ chức được thuê đất tại 594 thửa đất với diện tích 8.616,71 ha. Diện tích đất thuê theo hình thức trả tiền thuê hàng năm 8.486,34 ha, diện tích đất thuê theo hình thức trả tiền thuê một lần 130,40 ha. Đa số tổ chức thuê đất đánh giá, địa điểm thửa đất, diện tích đất thuê và thời hạn thuê đất đáp ứng nhu cầu, đơn giá thuê đất hợp lý và hài lòng với sự phục vụ của cơ quan hành chính nhà nước với 20 tiêu chí được đánh giá ở mức hài lòng với chỉ số giao động từ 3,56 - 4,00 và 2 tiêu chí được đánh giá ở mức bình thường. Mặc dù vậy, chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp còn hạn chế; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn; quy định về chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa và xác định giá đất cụ thể còn bất cập; nhiều tổ chức được thuê đất không thực hiện đầu tư theo đúng tiến độ, vi phạm pháp luật đất đai và pháp luật xây dựng. Các giải pháp đề xuất gồm nâng cao hơn chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai, vận động người dân ủng hộ chủ trương thu hồi đất; hoàn thiện các quy định về thu hồi đất và xác định giá đất cụ thể; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai.