NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP ĐỐI VỚI VIỆC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN PHONG THỔ, TỈNH LAI CHÂU

Tóm tắt

Nghiên cứu được thực hiện nhằm mục đích đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp đối với việc chuyển quyền sử dụng đất (SDĐ) tại huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu. Nguồn số liệu sơ cấp được thu thập thông qua việc điều tra, phỏng vấn ngẫu nhiên 92 người SDĐ và 30 cán bộ, viên chức. Trong giai đoạn 2014 - 2018, tổng số trường hợp chuyển quyền SDĐ trên địa bàn huyện Phong Thổ là 1.067, trong đó hình thức tặng cho quyền SDĐ được thực hiện nhiều nhất với 405 trường hợp (chiếm 37,96%); tiếp đến là quyền chuyển nhượng với 376 trường hợp (35,25%); cuối cùng là quyền thừa kế với 286 trường hợp (chiếm 26,80%). Các thủ tục chuyển quyền SDĐ được thực hiện theo quy định của pháp luật, đảm bảo tính công khai, minh bạch được người dân đánh giá cao. Cụ thể: tính công khai (94,57% đánh giá là công khai); tính thuận tiện (80,43% đánh giá thuận tiện); văn bản (trên 70% đánh giá bình thường và dễ hiểu); hồ sơ (trên 70% đánh giá bình thường và đơn giản); thái độ phục vụ (47,5% đánh giá mức thân thiện, nhiệt tình; 41,67% đánh giá mức bình thường); năng lực của cán bộ (75,83% đánh giá mức tốt); thời gian thực hiện (trên 60% đánh giá đúng quy định và nhanh); thuế, phí (trên 80% đánh giá phù hợp). Tuy nhiên, hoạt động này vẫn còn tồn tại một số hạn chế đo đó cần có một số giải pháp khắc phục như sau: xây dựng, cập nhật và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; tăng cường sự phối hợp giữa các bộ phận liên quan đến thủ tục hành chính (TTHC) chuyển quyền SDĐ; thường xuyên tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đến người SDĐ...