Thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh


Các tác giả

  • Khương Mạnh Hà Trường Đại học Nông Lâm Bắc Giang
  • Xuân Thị Thu Thảo Trường Đại học Lâm nghiệp
  • Trần Thị Mai Anh Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
DOI: https://doi.org/10.55250/Jo.vnuf.13.2.2024.123-134

Từ khóa:

Giá đất, huyện Tiên Du, quản lý đất đai, yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Tóm tắt

Kết quả nghiên cứu cho thấy: giá đất ở trên địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh có sự khác biệt giữa các vị trí, tuyến đường và khu vực. Mức độ chênh lệch giữa giá đất do UBND tỉnh ban hành và giá thị trường ở mức thấp nhất là 1,22 lần, cao nhất là 8,06 lần tùy theo từng khu vực, tuyến đường và vị trí của thửa đất. Kết quả điều tra 9 tuyến đường, trong đó tuyến đường “Hai Bà Trưng đoạn từ ngã tư Lim đến cổng làng Lim” có giá cao nhất. Ngoài ra, với việc sử dụng phương pháp thu thập số liêu, tổng họp, phân tích số liệu thông qua thang đo Likert đã chỉ ra được 6 nhóm yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại huyện Tiên Du là cá biệt, kinh tế, xã hội, pháp lý, cơ sở hạ tầng và vị trí. Thông qua phương trình hồi quy tuyến tính xác định được mức độ ảnh hưởng của các nhóm yếu tố đến giá đất ở tại huyện Tiên Du lần lượt: (1) X6_Vị trí đóng góp 27,07%; (2) X5_Hạ tầng đóng góp 18,47%; (3) X3_Xã hội đóng góp 15,68%; (4) X1_Cá biệt đóng góp 15,00%; (5) X4_Pháp lý đóng góp 12,90%; (6) X2_Kinh tế đóng góp 10,88%.

Tài liệu tham khảo

. Chính phủ (2014). Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất.

. Nguyễn Văn Quân & Hồ Thị Lam Trà (2006). Giáo trình Định giá đất. NXB Nông nghiệp, Hà Nội.

. Topcu M. & Kubat A.S. (2009). The analysis of urban features that affect land values in residential areas. . Proceedings of the 7th International Space Syntax Symposium. . 26(1): 1-9.

. Demetriou D. (2016). The assessment of land valuationin land consolidation schemes: the need for a new land valuation framework. Land Use Policy. 54: 487-498.

. Nguyễn Thị Yến (2011). Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Tạp chí Khoa học và Công nghệ. 98(10): 69-74.

. Lê Khương Ninh (2011). Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất vùng ven đô thị ở đồng bằng sông Cửu Long. Tạp chí Phát triển Kinh tế. 254.

. Nguyễn Vũ Kiên & Hồ Thị Lam Trà (2006). Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Tạp chí Khoa học Đất. 25: 89 - 93.

. Phan Trung Hiền (2017). Các định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Tạp chí nghiên cứu lập pháp.

. UBND huyện Tiên Du (2022). Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng năm 2022, phương hướng nhiệm vụ 2023.

. UBND tỉnh Bắc Ninh (2019). Quyết định số 31/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024.

. R. Likert (1932). A technique for the measurement of attitudes. Archives of Psychology, .

. Bollen K.A. (1989). Structural Equation with Latent Variables, . New York, John Wiley & Sons. .

. J. F. Hair, Black, W. C., Babin, B. J., Anderson, R. E. & Tatham, R. L. (2006). Multivariate dataanalysis (6th ed.), . Pearson Prentice Hall.

. B. G. Tabachnick, & Fidell, L. S. (1996). Using Multivariate Statistics (3rd ed.). New York: Harper Collins.

. J. C. Nunnally, & Bernstein, I. H. (1994). Psychometric theory (3rd ed.). New York: McGraw-Hill.

Tải xuống

Số lượt xem: 300
Tải xuống: 215

Đã Xuất bản

16/04/2024

Cách trích dẫn

Mạnh Hà, K., Thị Thu Thảo, X., & Thị Mai Anh, T. (2024). Thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ LÂM NGHIỆP, 13(2), 123–134. https://doi.org/10.55250/Jo.vnuf.13.2.2024.123-134

Số

Tập 13 Số 2 (2024)

Chuyên mục

Kinh tế, Xã hội và Phát triển
Crossref
Scopus
Google Scholar
Europe PMC

Các bài báo được đọc nhiều nhất của cùng tác giả

1 2 3 > >>